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L’immobilier de prestige en pleine mutation
En mai 2018 , une étude réalisée par plusieurs groupes immobiliers portant sur ce marché de niche permet d’y voir plus clair sur les tendance de ce secteur. Cette étude réalisée, sur un échantillon de 134 porteurs de projets d'achats d'un bien de prestige d'ici à 2 ans nous révèle que cette clientèle est en pleine mutation pour une population plus jeune, ultra-aisée, souvent parisienne et déjà propriétaire.
En effet, on note un léger rajeunissement des acheteurs : 71% sont âgés de 35 à 64 ans, et la proportion des plus de 65 ans baisse de manière significative.
Ces acheteurs fortunés sont des actifs, majoritairement des catégories socio-professionnelles ultra-aisées : cadres/professions intellectuelles supérieures/professions libérales, de chefs d'entreprises/artisans/commerçants, et de retraités.
56% des acheteurs cherchent une nouvelle résidence principale et la moitié des acquéreurs s’orientent vers des biens estimés à moins d'1,5 million d'euros, avec tout de même 8% qui envisagent un projet d'investissement au-delà de 7 millions d'euros.
Au niveau des types de biens prospectés, 56% des acheteurs recherchent une propriété/villa, 15% un appartement, et 13% un château/manoir.
La majorité des acquéreurs privilégieraient le bord de mer, puis la campagne, ensuite le milieu urbain, et enfin la montagne La région PACA arrive en tête, devant Paris.
L'environnement, le bâti, l'architecture et la vue privilégiés, tels sontles critères considérés comme essentiels par les futurs acquéreurs d'un bien immobilier de prestige.
Quant au contexte politique, économique et fiscal, 46% estiment que c'est actuellement le bon moment pour acheter un bien immobilier de luxe en France, et 81% sont confiants quant à l'aboutissement de leurs projets.
La France, reste le 3ème pays le plus attractif pour l’immobilier de luxe : Il semblerait que ce secteur retrouve un nouveau souffle, la tendance est à la hausse, et les prix s'ajusteront probablement d'ici 2019.
Sur le segment de la location saisonnière haut de gamme, il y a de plus en plus d’offres et cela n’est pas s’en donner envie aux locataires de devenir propriétaires de jolis appartements. Certaines agences ont fait le choix de se spécialiser sur ce marché, et elles sont aujourd’hui devenues des références .On note également de plus en plus de plateformes dédiées aux biens de luxe, relayés bien sûr par les réseaux sociaux.